「注文住宅って、何から始めたらいいの？」「土地がなくても家づくりってできる？」

そんな質問を多くいただきます。

一生に一度の大きな買い物だからこそ、最初の一歩を間違えないことが大切。

今回は、これから家づくりを考えている方に向けて、最初に知っておくべき5つのポイントをわかりやすくまとめました。

① 理想の暮らしを“言語化”することから始める

家づくりは「どんな家に住みたいか？」ではなく、

「どんな暮らしをしたいか？」 を明確にすることがスタートです。

• 朝、家族がどんな動線で動いている？
• どんな時間を大切にしたい？
• 今の生活の“ストレス”は何？
• 片付けで困っていることは？

特におすすめは、

✔ メモ帳に「こうだったらいいな」を10個書き出す

✔ 家族それぞれバラバラに書いて、最後に擦り合わせる

理想の暮らしの優先順位が見えてきます。

② 資金計画は“家の価格”ではなく“毎月の支払い”から考える

注文住宅で後悔しやすいのが、

「建物の値段ばかり見てしまうこと」。

実際に考えるべきは、

• 毎月の支払いはいくらが安心？
• 住宅ローン以外の生活費はどれくらい？
• 今後教育費はどれくらい必要？

ここを先に固めると、

“背伸びしすぎない”ちょうどいい家づくりができます。

③ 土地がなくても先に建築会社を決める方がうまくいく

実は、土地探しから始める人ほど迷いがち。

理由は簡単で、

建てたい家の大きさや形が決まっていないと、土地の選び方が変わるからです。

建築会社を先に決めておくと：

• この土地で希望の間取りが入るか
• 解体・造成など追加費用の有無
• 日当たり・風通し・駐車計画の相性

これらをプロ目線で判断できます。

結果として、

ムダな土地を買うリスクがなくなるんです。

④ 間取りは“便利さ”よりも“暮らしの流れ”で決める

多くの人がやりがちなミスは、

「収納を増やしたい」

「とにかく広くしたい」

「オシャレにしたい」

という“点”での考え方。

本当に大事なのは、

家族の動線がどれだけスムーズか。

例えば：

• 朝の身支度動線が短い
• 洗濯 → 干す → しまう が最短でできる
• 帰宅時の荷物を置く場所が決まっている
• キッチンに立ちながら家族の気配がわかる

この“流れ”が整うと、

毎日のストレスが激減します。

⑤ 住宅会社は“人”で選ぶのが一番後悔しない

性能・デザイン・価格ももちろん大事ですが、

最終的に後悔を減らすのは 「誰と家づくりをするか」 です。

• こちらの話をちゃんと聞いてくれるか
• メリットだけでなくデメリットも話すか
• 予算を守ろうとしてくれるか
• 連絡が早く、対応が丁寧か

家づくりは数ヶ月〜1年以上つきあう大きなプロジェクト。

信頼できるパートナー選びこそ最重要ポイントです。

まとめ：家づくりは“知る”ことから成功が始まる

注文住宅は選択肢が多いぶん、迷うポイントもたくさん。

でも、最初の方向性さえ間違わなければ、

あなたらしい理想の家が必ず形になります。

• 理想の暮らしの言語化
• 無理のない資金計画
• 建築会社選び
• 土地との相性チェック
• 暮らしの動線づくり

この5つを押さえておけば、

家づくりの失敗はぐっと少なくなります。

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「まだ何も決まっていないけど大丈夫？」

もちろん大丈夫です。

家づくりの最初の一歩からサポートします。

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